Schlüsselfertiger Komplex
Produktionshalle, Büros, Betriebsflächen, Höfe und ein Wohnteil in einer einzigen Transaktion.
Vertrauliches Verkaufsangebot
Industrie- und Investmentimmobilie
Ein funktionsfähiger Komplex mit Produktionshalle, Büros, umweltbezogener Infrastruktur und einem unabhängigen Wohnteil. Eine Chance für Investoren, die eine betriebsbereite Basis übernehmen und ihre Geschäftstätigkeit schneller starten oder ausbauen möchten.
Halle + BürosInfrastruktur für anspruchsvolle ProzesseWohnteilVerkauf des Gesamtobjekts
Betriebsbereite Basisohne Neubau von Grund auf
An der westlichen Umgehungsstraße von Posengute Erreichbarkeit und industrielles Umfeld
Potenzial für anspruchsvolle Nutzungtechnologische und umweltbezogene Infrastruktur
Warum dieses Objekt?
Ein Angebot für Käufer, die schneller handeln möchten
Der größte Wert der Immobilie liegt in der Kombination aus bestehendem Betrieb, technischer Infrastruktur, formellem Potenzial und der Lage an der westlichen Umgehungsstraße von Posen.
Praktisch bedeutet dies einen kürzeren Weg zur Aufnahme der Tätigkeit als bei der Entwicklung eines neuen Objekts von Grund auf – insbesondere für Käufer, die Prozesse mit entsprechenden Infrastruktur- und Standortanforderungen planen.
Seltenes Angebotsprofil
Eine Immobilie mit Infrastruktur für umwelt- und technologisch anspruchsvolle Aktivitäten.
Starker Standort
Westlicher Teil der Metropolregion Posen, in Nachbarschaft zu Unternehmen und mit guter Straßenanbindung.
Angebotsstruktur
Aufteilung der Immobilie
Der Komplex umfasst einen Produktionsbereich mit befestigter Hoffläche und Bürotrakt sowie ein dazugehöriges Wohnobjekt. Die Struktur unterstützt sowohl die Fortführung der bisherigen Tätigkeit als auch die Anpassung an ein anderes Nutzungskonzept.
- klare funktionale Struktur
- befestigte Betriebsflächen
- Produktions- und Bürozone sowie Wohnteil
Illustrative Darstellung. Genaue Grenzen und identifizierende Details werden nicht öffentlich offengelegt.
Lage
An der westlichen Umgehungsstraße von Posen
Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Metropolregion Posen. Der Standort eignet sich für Produktion, technische Dienstleistungen und Logistik dank guter Erreichbarkeit, industriellem Umfeld und einer starken Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Infrastruktur und Bereitschaft
Wesentlicher Wert: Basis für anspruchsvolle Aktivitäten
Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie mit vorhandener technischer und umweltbezogener Infrastruktur suchen. Der Neuaufbau einer vergleichbaren Struktur bedeutet oft einen langen Investitions- und Verwaltungsprozess.
01
Galvanik / Verchromung
Infrastruktur für Oberflächenbehandlung und galvanische Beschichtungsprozesse.
02
Industrielle Abwasserbehandlungsanlage
Ein wichtiges Element für Tätigkeiten, bei denen industrielle Abwässer anfallen und Umweltkontrolle erforderlich ist.
03
Umweltgenehmigungen
Nach Angaben des Verkäufers verfügt die Immobilie über die formalen Voraussetzungen für belastende gewerbliche Tätigkeit. Der Umfang der Unterlagen sollte vom Käufer geprüft werden.
04
Flexible Anpassungsmöglichkeiten
Potenzial für Metallverarbeitung, Bearbeitung, Montage, technische Tätigkeiten oder andere spezialisierte Produktion.
Käuferprofil
Nicht nur für dieselbe Branche
Der naheliegendste Käufer ist ein Unternehmen, das eine ähnliche Tätigkeit fortführen möchte – das Potenzial der Immobilie ist jedoch breiter.
Galvanik und Oberflächenbehandlung
Für Investoren, die eine Basis suchen, die der derzeitigen Nutzung möglichst nahekommt.
Technische Produktion
Für Unternehmen aus Metallverarbeitung, Montage, Beschichtung, Bearbeitung oder spezialisierter Produktion.
Industriegruppe
Als regionale Niederlassung, Servicezentrum oder ergänzende operative Basis.
Operativer Investor
Für Käufer, die die bestehende Grundstücksorganisation und die Installationen für ein neues Geschäftsmodell nutzen möchten.
Verkaufsprozess
Ein transparenter Weg zu vollständigen Informationen
Kontakt und Qualifizierung
Ein kurzes Gespräch zur Prüfung des Investorenprofils und des Interesses.
NDA und erweiterte Unterlagen
Nach Unterzeichnung der Vertraulichkeit werden detailliertere Daten und Unterlagen bereitgestellt.
Due Diligence
Rechtliche, technische und umweltbezogene Prüfung entsprechend den Anforderungen des Käufers.
Verhandlung und Transaktion
Abstimmung der finalen Bedingungen, des Zeitplans und der Übernahmestruktur.
Angebotspreis für das Gesamtpaket
10.000.000 PLN
Verkauf des gesamten Komplexes einschließlich der Industrieimmobilie mit Infrastruktur und des unabhängigen Wohnteils. Der genaue Umfang der Bestandteile ist im Rahmen der Due Diligence zu bestätigen.
Kontakt
Erhalten Sie das vollständige Informationspaket
Aufgrund des vertraulichen Charakters des Angebots werden der genaue Standort, die vollständige technische Dokumentation und identifizierende Informationen erst nach einer ersten Qualifizierung an interessierte Investoren weitergegeben.
- erweiterter Verkaufsprospekt
- technische und formale Details
- Informationen zu Prozess und Due Diligence
- Möglichkeit zur Vereinbarung einer Besichtigung
Der Verkauf wird von Wałęsa Group sp. z o.o. in Zusammenarbeit mit EXP Polska geführt.
