Koncepcja i wymagania
Ustalamy rodzaj działalności, metraż, budżet, oczekiwany ruch klientów i harmonogram otwarcia.
DLA PRZEDSIĘBIORCÓW
Nieruchomości komercyjne w Warszawie — lokale użytkowe i gastronomiczne
Pomagam przedsiębiorcom znaleźć lokal pod działalność, w tym gastronomiczną: od analizy lokalizacji i stanu technicznego po negocjację warunków najmu lub zakupu. Obsługa po polsku, rosyjsku i angielsku.
JAK PRACUJĘ
Lokal dopasowany do biznesu, nie odwrotnie.
Lokalizacja i otoczenie
Porównujemy lokale pod kątem dostępności, widoczności, ruchu pieszego, konkurencji i parkowania.
Ocena techniczna
Jako inżynier budownictwa sprawdzam stan techniczny, wentylację i wyciągi, instalacje oraz możliwości adaptacji lokalu.
Umowa i warunki
Negocjuję cenę lub czynsz, okres najmu, kaucję i waloryzację oraz zwracam uwagę na przeznaczenie lokalu i zapisy o adaptacji.
LOKALE GASTRONOMICZNE
Na co zwracam uwagę przy takim lokalu.
✓ Przeznaczenie lokalu i możliwość prowadzenia gastronomii
✓ Wentylacja, wyciągi i instalacje
✓ Wymagania sanitarne i pożarowe
✓ Warunki umowy najmu: okres, czynsz, kaucja, waloryzacja
✓ Lokalizacja, widoczność i ruch pieszy
✓ Możliwości adaptacji i zakres prac
Dla kogo jest ta usługa
Dla przedsiębiorców, właścicieli firm i inwestorów, którzy szukają lokalu użytkowego w Warszawie — w tym dla klientów rosyjskojęzycznych otwierających działalność w Polsce. Techniczną ocenę lokalu wykonuję samodzielnie; kwestie prawne i podatkowe weryfikujemy z prawnikiem lub doradcą.
Informacje ogólne, stan na 8 października 2026 r. Nie stanowią porady prawnej ani podatkowej.
Pytania o lokale komercyjne
Na co zwracasz uwagę przy lokalu gastronomicznym?
Na przeznaczenie lokalu i możliwość prowadzenia gastronomii, wentylację i wyciągi, instalacje, wymagania sanitarne i pożarowe, warunki umowy najmu (okres, czynsz, kaucja, waloryzacja) oraz lokalizację i ruch pieszy. Ocenę techniczną wykonuję jako inżynier budownictwa; kwestie prawne weryfikujemy z prawnikiem.
Czy pomagasz także w wynajmie?
Tak. Pomagam zarówno najemcom szukającym mieszkania lub lokalu, jak i właścicielom, którzy wynajmują nieruchomość w Warszawie.
Ile kosztuje Twoja usługa?
Zakres współpracy i wynagrodzenie ustalam indywidualnie przed jej rozpoczęciem i zapisuję w umowie. Na stronie nie podaję stałych stawek, bo zależą od rodzaju nieruchomości i zakresu usługi.
Zobacz także
TWÓJ NASTĘPNY KROK
Zacznijmy od konkretnej rozmowy.
Powiedz mi, co rozważasz. Odpowiem uczciwą oceną rynku i wskażę najlepszy kolejny krok.
Umów konsultację