Продавайте уверенно
Ценовая стратегия на основе данных, продуманная презентация, точное продвижение и уверенные переговоры — для защиты вашего времени и результата.
СИГНАЛ РЫНКА
Варшава · активно
Варшава · активно
91+ завершённых сделок
НЕДВИЖИМОСТЬ · ВАРШАВА И ОКРЕСТНОСТИ
Недвижимость. Решения без лишних сомнений.
Агент по недвижимости в Варшаве: квартиры и коммерческие помещения на русском языке
Продажа, покупка и аренда с инженером-строителем, который сочетает знание рынка, спокойные переговоры и личный подход.
ЛИСТАЙТЕ ДАЛЬШЕ ↓
91+завершённых сделок
271клиентов получили поддержку
4+лет в недвижимости
3языка свободного общения
ЧЕМ Я МОГУ ПОМОЧЬ
Один консультант. Все важные решения.
Жилая и отдельные объекты коммерческой недвижимости в Варшаве и окрестностях — на основе фактов, коммуникации и контроля.
ВАРШАВА / 52.2297° N
ИНЖЕНЕРНОЕ МЫШЛЕНИЕ. ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ ПОДХОД.
Точность там, где она важна. Спокойствие в решающий момент.
Как инженер-строитель Руслан оценивает недвижимость иначе. Конструкция, состояние, потенциал и риски рассматриваются наравне с ценой и местоположением. Рекомендации всегда взвешены и обоснованы.
«Моя задача не подтолкнуть к сделке, а помочь принять правильное решение».О Руслане
ПРОЦЕСС
Понятный путь от первого разговора до подписания договора.
Знакомство
Ваши цели, сроки, приоритеты и ограничения превращаются в чёткий план.
Стратегия
Данные определяют путь: оценку, позиционирование, поиск и переговоры.
Реализация
Каждый просмотр, документ и разговор точно координируются.
Завершение
Условия закрепляются, риски проверяются, а сделка сопровождается до завершения.
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
Покупка и аренда в Варшаве — на русском языке.
Я помогаю частным лицам и предпринимателям, которые ищут недвижимость в Варшаве: квартиры, дома и коммерческие помещения, прежде всего для общепита. Весь процесс — от уточнения задачи и просмотров до проверки, переговоров и передачи объекта — можно вести на русском, польском или английском.
✓ Квартиры и дома для покупки и аренды в Варшаве и окрестностях
✓ Коммерческие помещения и помещения под общепит для предпринимателей
✓ Сопровождение русскоязычных клиентов на всех этапах
✓ Техническая оценка объекта инженером-строителем
✓ Проверка документов, правового статуса и рисков до принятия решения
✓ Переговоры и координация формальностей до передачи ключей
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Ответы ещё до звонка.
Вы работаете с русскоязычными клиентами?
Да. Все этапы — консультации, объяснение формальностей, переговоры с другой стороной — я веду на русском, а при необходимости на польском и английском. Официальные документы и нотариальный акт составляются на польском: я объясняю их содержание, а при нотариальных действиях с участием иностранца при необходимости присутствует присяжный переводчик.
Какими объектами вы занимаетесь?
Квартирами и домами для покупки и аренды, а также коммерческими помещениями, прежде всего для общепита. Основная территория — Варшава и окрестности, иногда Познань.
Какие расходы несёт покупатель квартиры на вторичном рынке?
Помимо цены: налог на гражданско-правовые сделки (PCC) — 2% от рыночной стоимости, нотариальная такса с НДС, судебные сборы за запись в поземельную книгу (księga wieczysta), возможное вознаграждение посредника и расходы на кредит. При покупке у застройщика PCC, как правило, не платится, так как в цену входит НДС. Точные суммы мы рассчитываем до подписания договора.
Может ли иностранец купить квартиру в Польше?
Как правило, да. Для покупки отдельной жилой квартиры обычно не требуется разрешение МВД Польши (MSWiA); с домами и земельными участками, особенно для граждан стран вне ЕЭЗ, правила строже. Мы всегда проверяем это с нотариусом или юристом до подписания предварительного договора. Это общая информация, а не юридическая консультация.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Начнём с открытого разговора.
Расскажите, что вы рассматриваете. Я дам честную оценку рынка и предложу самый полезный следующий шаг.
Записаться на консультацию