Nowe budownictwo i zieleń

Naramowice — ceny mieszkań i charakterystyka dzielnicy

Naramowice to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic mieszkaniowych Poznania — z licznymi nowymi inwestycjami deweloperskimi i bliskością terenów zielonych nad Wartą.

Ceny nieruchomości na Naramowicach

Średnia cena transakcyjna (IV kw. 2025, OnGeo.pl)ok. 11 589 zł/m²
Ceny na rynku pierwotnym (2026, rynekpierwotny.pl)od ok. 320-330 tys. zł za kawalerkę
Pozycja względem średniej miejskiej (marzec 2026, OnGeo.pl)poniżej średniej (12 948 zł/m²)

Ceny orientacyjne, aktualizowane cyklicznie. Źródła: OnGeo.pl (dane transakcyjne za IV kw. 2025), SonarHome.pl (dane ofertowe, sierpień 2026), faktypoznan.pl (dane za maj 2026). Metodologie i zakres danych różnią się między portalami, dlatego traktuj widełki jako orientacyjne — dokładną wycenę konkretnej nieruchomości przygotowuję indywidualnie.

Od wsi rolniczej do dzielnicy deweloperskiej

Naramowice, włączone do Poznania w 1940 roku, przez dekady pozostawały słabiej zabudowaną częścią miasta. Dziś to jedna z najbardziej aktywnych lokalizacji na mapie deweloperskiej Poznania — z kilkoma równolegle prowadzonymi inwestycjami, oferującymi mieszkania od kompaktowych kawalerek po większe lokale rodzinne.

Zieleń nad Wartą

Atutem Naramowic jest bliskość natury — zakola Warty oraz rezerwat przyrody Żurawiniec, chronione torfowisko z unikalną roślinnością, to jeden z głównych argumentów marketingowych deweloperów sprzedających mieszkania w tej okolicy, i realny atut dla mieszkańców szukających kontaktu z naturą blisko domu.

Komunikacja

Komunikacja z Naramowic opiera się głównie na sieci autobusowej — przystanki w odległości 120-500 metrów od nowych inwestycji są standardem, ale dzielnica ma słabszy dostęp do tramwajów niż lokalizacje bliżej centrum. To warto uwzględnić, jeśli codzienny dojazd do pracy w centrum jest priorytetem.

Dla kogo są Naramowice

To lokalizacja skierowana przede wszystkim do rodzin z dziećmi i osób aktywnych, ceniących nowe budownictwo, bezpieczeństwo osiedla i bliskość terenów rekreacyjnych — częściej kosztem maksymalnej wygody komunikacyjnej niż np. Winogrady czy Jeżyce.

FAQ

Pytania o Naramowice

Ile kosztuje mieszkanie na Naramowicach?

Wg OnGeo.pl (IV kw. 2025) ok. 11 589 zł/m², poniżej średniej miejskiej.

Czy na Naramowicach dominują nowe inwestycje deweloperskie?

Tak — to jedna z najbardziej aktywnych lokalizacji deweloperskich w Poznaniu.

Dla kogo są Naramowice?

Głównie dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych ceniących nowe budownictwo i zieleń.

Jakie tereny zielone są w pobliżu Naramowic?

Zakola Warty i rezerwat przyrody Żurawiniec.