Nieruchomości Portugalia
Portugalia łączy stabilny klimat inwestycyjny, dobrą jakość życia i rozwinięty rynek najmu turystycznego. Pomagam klientom z Polski przeanalizować lokalizację, koszty i realny cel zakupu — najem, wypoczynek czy dywersyfikację kapitału.
Popularne regiony wśród zagranicznych kupujących
Lizbona i okolice to wybór miejski z silnym rynkiem najmu długoterminowego i dobrą komunikacją lotniczą z Polską. Algarve na południu kraju to kierunek wypoczynkowy z rozwiniętym rynkiem nieruchomości wakacyjnych i najmu sezonowego. Porto na północy zyskuje na popularności jako tańsza alternatywa dla Lizbony, z potencjałem wzrostu wartości.
- apartamenty miejskie pod najem długoterminowy,
- nieruchomości wakacyjne w Algarve,
- projekty rewitalizacyjne w historycznych dzielnicach,
- nowe inwestycje deweloperskie na etapie przedsprzedaży.
Co zmieniło się w programie Golden Visa
Od października 2023 roku zakup nieruchomości nie kwalifikuje już do portugalskiego programu Golden Visa — tę ścieżkę zamknięto, pozostawiając inne opcje inwestycyjne (m.in. fundusze, działalność naukowa czy tworzenie miejsc pracy). Dla większości kupujących z Polski nie zmienia to jednak sensowności samej inwestycji: celem najczęściej jest najem, dywersyfikacja kapitału lub własny wypoczynek, a nie rezydencja.
Jak wygląda proces zakupu
Proces obejmuje uzyskanie portugalskiego numeru podatkowego (NIF), otwarcie konta bankowego, weryfikację stanu prawnego nieruchomości, umowę przedwstępną (CPCV) i akt notarialny. Koordynuję ten proces razem z lokalnymi prawnikami, tak aby klient z Polski miał jeden uporządkowany punkt kontaktu.