Zakup nieruchomości w Poznaniu
Szukasz mieszkania, domu, działki lub nieruchomości komercyjnej w Poznaniu? Pomagam znaleźć ofertę dopasowaną do celu i budżetu, zweryfikować jej stan prawny i wynegocjować dobre warunki — również wśród ofert niepublikowanych na portalach.
Jak wygląda wsparcie przy zakupie
1. Kryteria i budżet
Ustalamy typ nieruchomości, lokalizację, budżet i priorytety — czy liczy się cena, metraż, dzielnica, czy termin.
2. Poszukiwanie i selekcja
Przegląd ofert publicznych i off-market, wstępna selekcja pod kątem realnego dopasowania do kryteriów.
3. Weryfikacja i negocjacje
Sprawdzenie księgi wieczystej i dokumentacji, a następnie negocjacja ceny i warunków w Twoim imieniu.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie w Poznaniu
Poza ceną i metrażem, kluczowe są: aktualny stan księgi wieczystej (obciążenia, służebności, hipoteki), zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przy działkach, koszty eksploatacyjne przy mieszkaniach oraz — przy nieruchomościach na wynajem — realny potencjał czynszowy okolicy. Pomagam przejść przez każdy z tych elementów, zanim podejmiesz decyzję.
Kupujesz w konkretnej dzielnicy?
Zobacz przewodniki po Jeżycach, Sołaczu i Grunwaldzie — aktualne widełki cenowe i charakterystyka mikrolokalizacji.
Pytania o zakup nieruchomości
Czy pomagacie znaleźć nieruchomość, czy tylko negocjować już wybraną ofertę?
Obie opcje. Mogę aktywnie poszukiwać nieruchomości spełniającej Twoje kryteria — w tym ofert off-market — albo wesprzeć Cię przy weryfikacji i negocjacji konkretnej oferty, którą już znalazłeś.
Czy weryfikujecie stan prawny nieruchomości przed zakupem?
Tak — sprawdzenie księgi wieczystej, obciążeń, służebności i podstawy prawnej sprzedaży to standardowy element procesu. Przy większych transakcjach rekomenduję dodatkowo pełne due diligence z prawnikiem.
Czy usługa dla kupującego jest płatna?
Warunki współpracy ustalam indywidualnie w rozmowie — zależą od zakresu wsparcia.
Czy macie dostęp do ofert, których nie ma na Otodom?
Tak, część ofert — zwłaszcza premium i komercyjnych — jest dostępna wyłącznie off-market, poprzez bezpośrednie kontakty i sieć eXp Realty.
Pomagacie też przy zakupie na kredyt?
Tak, koordynuję proces razem z doradcą kredytowym klienta lub polecam sprawdzonego specjalistę.