Stępocin

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Stępocin, w gminie Nekla, oznaczona numerem ewidencyjnym 69/3 i ma powierzchnię 1438 m2.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (warunki zabudowy wydane w 2026 roku) i stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę własnego domu w spokojnej, kameralnej okolicy. We wsi Stępocin przez cały rok szkolny działa świetlica środowiskowa, jest tez plac zabaw i boisko.

Dostępne są również działki sąsiedzkie o powierzchniach: 1881m2, 158

95m2 oraz 1817m2.

Najważniejsze parametry działki i zabudowy:

• przeznaczenie: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,

• numer działki: 69/3,

• szerokość frontu: 24,5 m,

• dojazd: drogą gminną,

• nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy poszerzenia drogi gminnej,

• maksymalna intensywność zabudowy: 12,8%,

• szerokość elewacji frontowej: 12,5 m, z tolerancją do 20%,

• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

• kierunek kalenicy: równoległy względem frontu działki,

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 49,4% terenu.

• Prąd i woda w drodze (przy działce 69/1)

• na początku 2027 roku będzie dostępny światłowód.

• w 2027 droga dojazdowa będzie utwardzona i zamontowane oświetlenie uliczne.

Parametry działki pozwalają na realizację domu jednorodzinnego, z zachowaniem określonych warunków zabudowy.

Dlaczego warto?

✔ działka z przeznaczeniem pod dom jednorodzinny

✔ korzystna szerokość frontu - 24,5 m

✔ dojazd drogą gminną

✔ jasno określone parametry przyszłej zabudowy

✔ spokojna lokalizacja w miejscowości Stępocin, gmina Nekla

✔ możliwość stworzenia własnego domu i ogrodu w kameralnym otoczeniu

To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu i chcą już na etapie zakupu znać najważniejsze ograniczenia oraz możliwości dotyczące przyszłej zabudowy.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.